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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Située à la sortie d'un petit village Périgourdin, cette magnifique maison a su garder le charme de son année de construction fin XIXè siècle .Elle se trouve au calme, à moins de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AULAYE ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AULAYE Marché tenduComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 85 La Fontaine | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 17/12/2024 | 380s Chez Bardot | 356 750 € | 152 m² | 2 347 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue George Sand | 205 000 € | 127 m² | 1 614 € |
| 07/09/2024 | 348 La Livardie | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 06/09/2024 | 1140 La Gilardie | 210 600 € | 159 m² | 1 325 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Du Docteur H Lacroix | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 10/07/2024 | 254d La Guillaumie | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 03/04/2024 | 383a Chez Bardot | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 28/03/2024 | 237 La Latiere | 155 000 € | 149 m² | 1 040 € |
| 03/10/2023 | 237 La Latiere | 149 000 € | 149 m² | 1 000 € |
| 27/06/2023 | 1132 Chez Pochout | 243 870 € | 112 m² | 2 177 € |