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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
VILLA T5- Terrain 300m²L'Agence Mauguio Immobilier vous présente au centre de Mauguio, villa T5 de 124m² entièrement rénovée spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 45m², cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUGUIO ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AUNES
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
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520 000 € | 3 611 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 96 Enc Rene Char | 449 400 € | 101 m² | 4 450 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Mozart | 475 800 € | 120 m² | 3 965 € |
| 07/05/2025 | 241 Rue Jules Renard | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 309 Av De Montpellier | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 31/03/2025 | Av Jean Baptiste Clement | 450 500 € | 106 m² | 4 250 € |
| 27/03/2025 | 45 Enc Jean Perrin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/03/2025 | 116 Rue Jules Renard | 392 300 € | 107 m² | 3 666 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue De La Marjolaine | 603 460 € | 140 m² | 4 310 € |
| 26/03/2025 | 9000 Mas Des Peres | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Auguste Meynier | 330 740 € | 137 m² | 2 414 € |
| 04/03/2025 | 49 Rue Pablo Cazals | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Josephine Baker | 517 500 € | 111 m² | 4 662 € |
| 28/01/2025 | 268 Av Grassion Cibrand Carnon | 1 780 700 € | 141 m² | 12 629 € |
| 27/01/2025 | 157 Rue Jacques Brel | 518 690 € | 132 m² | 3 929 € |
| 24/01/2025 | 9006 Bd De La Liberte | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |