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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 de charme à Saint-Aunès, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et moderne. Ce bien immobilier est situé dans une résidence de standing HELENIS...
14a Rue de la Marinada 34130 Saint-Aunès
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AUNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT0wJ Actuel
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193 000 € | - |
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#a53SN
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193 000 € | - |
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Du Puits | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |
| 28/04/2025 | 40 Av Salvador Dali | 190 120 € | 63 m² | 3 018 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De La Marinada | 185 500 € | 43 m² | 4 314 € |
| 13/01/2025 | 5 Av Du Salaison | 109 250 € | 37 m² | 2 953 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Chicane | 640 000 € | 64 m² | 10 000 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De La Marinada | 266 100 € | 63 m² | 4 224 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue De La Marinada | 184 800 € | 43 m² | 4 298 € |
| 25/09/2024 | 1b Av De Melgueil | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De La Marinada | 251 750 € | 62 m² | 4 060 € |
| 05/06/2024 | 51 Av Pablo Picasso | 304 750 € | 60 m² | 5 079 € |
| 03/04/2024 | 5 Av Du Salaison | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 29/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |
| 25/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 19/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 11/01/2024 | 2 Av Du Mas De Sapte | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |