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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 de charme à Saint-Aunès, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et moderne. Ce bien immobilier est situé dans une résidence de standing HELENIS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AUNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUGUIO
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LANSARGUES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Du Puits | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |
| 28/04/2025 | 40 Av Salvador Dali | 190 120 € | 63 m² | 3 018 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue De L Eglise | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De La Marinada | 185 500 € | 43 m² | 4 314 € |
| 13/01/2025 | 5 Av Du Salaison | 109 250 € | 37 m² | 2 953 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue De L Eglise | 82 500 € | 23 m² | 3 587 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De La Marinada | 266 100 € | 63 m² | 4 224 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue De La Marinada | 184 800 € | 43 m² | 4 298 € |
| 25/09/2024 | 1b Av De Melgueil | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De La Marinada | 251 750 € | 62 m² | 4 060 € |
| 05/06/2024 | 51 Av Pablo Picasso | 304 750 € | 60 m² | 5 079 € |
| 03/04/2024 | 5 Av Du Salaison | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 29/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |
| 25/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 19/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |