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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
vous présente ce bien en exclusivité à Saint-Aunès proche de Montpellier et à 15 mn des plages. Venez découvrir ce superbe appartement neuf de type 2 avec une terrasse de 16 m². Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AUNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANDILLARGUES
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259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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259 000 € | 5 756 € | 45 m² | 3 | Voir |
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263 000 € | 4 870 € | 54 m² | 2 | Voir |
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255 600 € | 6 234 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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255 600 € | 6 234 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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255 600 € | 6 234 € | 41 m² | 2 | Voir |
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255 600 € | 6 234 € | 41 m² | 2 | Voir |
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252 167 € | 6 150 € | 41 m² | 2 | Voir |
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252 167 € | 6 150 € | 41 m² | 2 | Voir |
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250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 3 | Voir |
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249 900 € | 5 812 € | 43 m² | 2 | Voir |
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244 900 € | 5 102 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUNES
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244 900 € | 4 998 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Du Puits | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |
| 28/04/2025 | 40 Av Salvador Dali | 190 120 € | 63 m² | 3 018 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De La Marinada | 185 500 € | 43 m² | 4 314 € |
| 13/01/2025 | 5 Av Du Salaison | 109 250 € | 37 m² | 2 953 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Chicane | 640 000 € | 64 m² | 10 000 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De La Marinada | 266 100 € | 63 m² | 4 224 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue De La Marinada | 184 800 € | 43 m² | 4 298 € |
| 25/09/2024 | 1b Av De Melgueil | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De La Marinada | 251 750 € | 62 m² | 4 060 € |
| 05/06/2024 | 51 Av Pablo Picasso | 304 750 € | 60 m² | 5 079 € |
| 03/04/2024 | 5 Av Du Salaison | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 29/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |
| 25/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 19/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 11/01/2024 | 2 Av Du Mas De Sapte | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |