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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
vous propose en co-exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 165 m², édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST AUNES ↘ -8.5% sur 3 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AUNES
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850 000 € | 4 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 CANDILLARGUES
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850 000 € | 4 722 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AUNES
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849 000 € | 4 310 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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825 000 € | 4 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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825 000 € | 4 609 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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825 000 € | 4 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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880 000 € | 5 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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769 000 € | 3 964 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
|
769 000 € | 3 964 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
|
769 000 € | 3 964 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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769 000 € | 3 964 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MUDAISON
|
748 000 € | 3 740 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Av Du Salaison | 285 000 € | 170 m² | 1 676 € |
| 25/03/2025 | 2 Pl Du Mont Lozere | 648 880 € | 139 m² | 4 668 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue De L Alouette | 522 010 € | 135 m² | 3 867 € |
| 31/10/2024 | 755 Av Des Costieres | 518 000 € | 151 m² | 3 430 € |
| 09/02/2024 | 1 Imp Des Bartavelles | 598 700 € | 160 m² | 3 742 € |
| 12/01/2024 | 670 Av Des Costieres | 455 200 € | 137 m² | 3 323 € |
| 11/07/2023 | 36 Valat Des Pruniers | 513 550 € | 140 m² | 3 668 € |