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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
SAINT AVAUGOURD DES LANDESA 15 minutes des plages et 20 minutes de la Roche sur Yon. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter de cette maison sur un terrain clos et arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 28 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 65 466 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVAUGOURD DES LANDES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVAUGOURD DES LANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
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264 200 € | 2 616 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHAMP ST PERE
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269 900 € | 2 177 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LA JONCHERE
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232 900 € | 1 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Mont Blanc | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 25/04/2025 | 240 Village Le Guy Chatenay | 222 750 € | 91 m² | 2 448 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp De La Fournerie | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 11/03/2025 | 49b Rue Rene Fagot | 244 000 € | 93 m² | 2 624 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Du Mont Blanc | 222 500 € | 89 m² | 2 500 € |
| 07/11/2024 | 5174 La Phelippiere | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 05/11/2024 | 9 Imp De La Landette | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |
| 01/07/2024 | 25 Rue Leone Magaud | 298 500 € | 108 m² | 2 764 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Du Stade | 191 600 € | 97 m² | 1 975 € |
| 12/04/2024 | 90 Rte De La Phelippiere | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 05/04/2024 | 5159 Belle Fontaine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue Evariste Febvre | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 08/09/2023 | 6 Rte De La Roche | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 30/05/2023 | 53 Rue Rene Fagot | 212 985 € | 110 m² | 1 936 € |
| 26/04/2023 | 14 Rue Leone Magaud | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |