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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison rénovée de 113 m² centre de Saint-Avé. Cadre de vie idéal Située en plein coeur du bourg de Saint-Avé, cette maison rénovée allie parfaitement confort moderne et emplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AVE
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399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T4 MEUCON
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397 000 € | 3 482 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 MEUCON
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396 000 € | 3 046 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MEUCON
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396 000 € | 3 046 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVE
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404 000 € | 2 886 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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392 220 € | 2 802 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AVE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 PLESCOP
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413 372 € | 3 900 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 PLESCOP
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413 372 € | 3 900 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 PLESCOP
|
413 372 € | 3 900 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T4 MEUCON
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382 997 € | 3 139 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESCOP
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382 753 € | 3 448 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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382 753 € | 3 448 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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382 400 € | 2 988 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PLESCOP
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382 400 € | 2 942 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Sq Jb Ducasse | 363 000 € | 113 m² | 3 212 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue De Kerlis | 387 600 € | 110 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Jacques Prevert | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 30/05/2025 | 14 Rue Galilee | 52 692 € | 117 m² | 450 € |
| 21/05/2025 | 20a Rte De Meucon | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue De Keridoret | 388 660 € | 115 m² | 3 380 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Kerocard | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Pierre Le Nouail | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Colbert | 275 814 € | 96 m² | 2 873 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Jacques Cassard | 322 000 € | 95 m² | 3 389 € |
| 08/03/2025 | 17 Rue Jules Dumont D Urville | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Kerocard | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 05/03/2025 | 4 Res Les Pins | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 28/02/2025 | 8b All Du Ruisseau | 338 900 € | 106 m² | 3 197 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De L Hopital | 377 880 € | 131 m² | 2 885 € |