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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, maison rénovée de 4 pièces située à Saint-A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVIT ST NAZAIRE ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVIT ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AVIT ST NAZAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AVIT ST NAZAIRE
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T4 PORT STE FOY PONCHAPT
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191 700 € | 2 107 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 EYNESSE
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 EYNESSE
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192 150 € | 2 023 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PINEUILH
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192 437 € | 2 138 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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T4 MARGUERON
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGUERON
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AVIT ST NAZAIRE
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT ST NAZAIRE
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 41 Les Paponats | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 21/10/2024 | 2013 Rte De La Catine | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 13/09/2024 | 274 Le Bourg De Saint Avit | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 12/09/2024 | 738 Petits Brians Nord | 129 310 € | 99 m² | 1 306 € |
| 03/09/2024 | 11 Lot Les Pouges | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 02/08/2024 | 89a Les Grandes Pouges | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 20/06/2024 | 3 Bois De Barathon | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 23/05/2024 | Les Paponats | 148 470 € | 105 m² | 1 414 € |
| 19/03/2024 | 34a Le Bord De L Eau | 139 800 € | 76 m² | 1 839 € |
| 14/12/2023 | 86 Les Grandes Pouges | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 19/10/2023 | 1020 Rte Des Paponats | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 11/10/2023 | 272b Le Bourg De Saint Avit | 169 500 € | 102 m² | 1 662 € |
| 04/10/2023 | 181f Les Marais | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 02/10/2023 | 216 Rte Des Goulards | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 30/08/2023 | 205 Bois De Barathon | 75 113 € | 80 m² | 939 € |