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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
iad France - Jérôme Bernard vous propose: Sur la commune de Saint-Barthélemy-d’Anjou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs , découvrez cette maison familial...
41 Rue de la Gemmetrie 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BARTHELEMY D ANJOU ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BARTHELEMY D ANJOU
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395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY D ANJOU
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398 600 € | 2 539 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY D ANJOU
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398 600 € | 2 539 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY D ANJOU
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398 600 € | 2 539 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY D ANJOU
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY D ANJOU
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338 000 € | 2 238 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Rue De La Ranloue | 397 000 € | 109 m² | 3 642 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue De La Taillanderie | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 09/04/2025 | 12b Av Morliere | 310 000 € | 144 m² | 2 153 € |
| 28/03/2025 | 429 Rte Des Corbieres | 483 800 € | 145 m² | 3 337 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Francois Mauriac | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue De La Reux | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 28/01/2025 | 152 Rue De La Gemmetrie | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Du Champ Des Poiriers | 393 200 € | 126 m² | 3 121 € |
| 09/12/2024 | 26 Rue Pierre De Coubertin | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Manet | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Marcel Bichot | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Marcel Bichot | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue David D'angers | 241 000 € | 115 m² | 2 096 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue De La Gemmetrie | 293 000 € | 147 m² | 1 993 € |
| 25/09/2024 | 94 Rue Jean Jaures | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |