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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
VENTE : maison T4 (96 m²) à Saint-BénigneProche de Mâcon - En vente à Saint-Bénigne (01190) : maison neuve 4 pièces de 96 m² sur un terrain de 882 m². Son intérieur propose trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 329 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENIGNE ↘ -7.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENIGNE
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224 500 € | 2 339 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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224 500 € | 2 339 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GORREVOD
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GORREVOD
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GORREVOD
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OZAN
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVROUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE VAUX
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE SUR REYSSOUZE
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVANNES SUR REYSSOUZE
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235 000 € | 2 117 € | 111 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 716 Rte Des Vignes | 188 000 € | 76 m² | 2 474 € |
| 07/03/2025 | 104 Imp Du Village | 250 650 € | 100 m² | 2 507 € |
| 26/08/2024 | 974 Rte De Montrin | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 06/05/2024 | 371 Rte Des Ripettes | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 25/04/2024 | 1991 Rte De Saint Trivier | 228 715 € | 89 m² | 2 570 € |
| 17/11/2023 | 839 Vc Croix Ravier Villeneuve | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 16/10/2023 | 966 Vc Moulin Mairie Mairie Prair | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 20/09/2023 | 999 Vc Mairie Vignes Des Mares | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 31/08/2023 | 1156 Vc Creux Gonin Ternant | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 06/06/2023 | Lot Les Bonnots | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 01/06/2023 | 26 Lot Les Bonnots | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 10/05/2023 | 625 Vc Les Champs De St Benigne | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |