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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison 3 chambres Saint Benoist Sur MerExclusivité L'Adresse ! Maison de caractère rénovée comprenant : un salon/séjour, une cuisine, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, de...
5 Impasse du bas du bourg 85540 Saint-Benoist-sur-Mer
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIST SUR MER ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIST SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENOIST SUR MER
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 CURZON
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180 200 € | 1 419 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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192 000 € | 1 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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192 000 € | 1 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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192 000 € | 1 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 137 500 € | 141 m² | 975 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Rojelieres | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Barthelemy Barbiere | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue De L'ocean | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 30/04/2024 | 3b Rue Du Raccourci | 70 900 € | 143 m² | 496 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue De La Durande | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue Tranquille | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue De La Blanchardiere | 129 000 € | 130 m² | 992 € |