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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A36441JBR87 - Cette jolie maison en pierre a besoin d'une rénovation totale mais le potentiel est évident. Le logement se compose d'une cuisine, salon, 3 chambres et une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 51 660 € | 5 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BONNET DE BELLAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BONNET DE BELLAC
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47 700 € | 628 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET DE BELLAC
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 BELLAC
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48 500 € | 664 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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49 500 € | 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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49 500 € | 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLAC
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49 500 € | 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Chez Le Texier | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 23/01/2025 | 5 La Nigonnerie | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 15/01/2025 | 5065 Le Bourg | 20 000 € | 86 m² | 233 € |
| 07/01/2025 | 45 Bezeaud | 31 500 € | 78 m² | 404 € |
| 07/01/2025 | 5363 Bezeaud | 31 500 € | 60 m² | 525 € |
| 13/11/2024 | 32 Bel Air | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 06/11/2024 | 9 Les Loges Du Pont | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 08/07/2024 | 5074 Le Breuil Fairant | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 07/05/2024 | 10 La Daugerie | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 26/03/2024 | 5351 Bezeaud | 26 043 € | 95 m² | 274 € |
| 13/02/2024 | 15 Les Cros | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 05/02/2024 | 1 Pellechavent | 131 200 € | 79 m² | 1 661 € |
| 03/08/2023 | 10 Pellechavent | 52 500 € | 60 m² | 875 € |
| 12/05/2023 | 1 Bel Air | 100 100 € | 70 m² | 1 430 € |