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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A 50km entre Bordeaux et Royan et à proximité du charmant Port de Vitrezay et de son Pôle nature, cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin et goût, vous attend au cœur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BONNET SUR GIRONDE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BONNET SUR GIRONDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMwOL Actuel
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149 000 € | - |
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#aYiga
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIRAMBEAU
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T4 NIEUL LE VIROUIL
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138 930 € | 1 737 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES AGOUTS
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133 000 € | 1 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISREDON
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127 000 € | 1 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Chevaux | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 18/03/2025 | 5101 Le Bourg | 105 600 € | 80 m² | 1 320 € |
| 17/02/2025 | 25 Rue Des Oeillets | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue De La Croix | 108 575 € | 62 m² | 1 751 € |
| 30/12/2024 | 5127 Au Boucaud | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 20/11/2024 | 5297 Goiset | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 26/07/2024 | 5089 Chenine | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Mesanges | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Du Stade | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 12/07/2024 | 15a Rue Du Stade | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 04/04/2024 | 2 La Vergne Est | 241 900 € | 60 m² | 4 032 € |
| 26/03/2024 | 5127 Au Boucaud | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 30/01/2024 | 11 La Maisonneuve | 54 000 € | 63 m² | 857 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue De L'etang | 325 100 € | 70 m² | 4 644 € |
| 03/10/2023 | 4 Rue Des Tulipes | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |