138 930 €
T4
80 m²
NIEUL LE VIROUIL
17150
+44%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 930 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
NIEUL LE VIROUIL (17150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 616 €
Prix net vendeur
132 314 €
Frais de notaire
+10 901 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 831 €
Capital à emprunter
149 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
10 560 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NIEUL LE VIROUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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