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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Stephanie BERNAT vous propose: Idéal investisseur Saint-Branchs maison composée de 2 logements un T4 et un T2 1er étage : Salle à manger de ...
La Chaussee 37320 Saint-Branchs
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVCNc Actuel
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189 500 € | - |
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#aZ8Zy
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189 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 274 L Etang | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 24/01/2025 | 12 Hautee | 161 200 € | 110 m² | 1 465 € |
| 12/08/2024 | 3 Poutiere | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 08/08/2024 | 4 Imp Des Bleuets | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Des Ormes | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Du Pont Picot | 249 900 € | 121 m² | 2 065 € |
| 13/02/2024 | 243 La Cheptelliere | 157 997 € | 145 m² | 1 090 € |
| 28/11/2023 | 655 Les Gres | 251 000 € | 111 m² | 2 261 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Des Fleurs | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 20/10/2023 | 10b Rue Des Ecoliers | 222 900 € | 102 m² | 2 185 € |
| 21/09/2023 | 10 Bel Air | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 04/09/2023 | 5776 Devant Bois Barrault | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 11/08/2023 | 40 La Cheptelliere | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 22/06/2023 | 23 Rue De Beauregard | 259 850 € | 125 m² | 2 079 € |
| 19/06/2023 | 12 Le Villier | 372 500 € | 135 m² | 2 759 € |