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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Sébastien vous propose en exclusivité et en centre bourg de St Branchs, cette charmante maison de bourg, proposant une lumineuse pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 274 L Etang | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 24/01/2025 | 12 Hautee | 161 200 € | 110 m² | 1 465 € |
| 12/08/2024 | 3 Poutiere | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 08/08/2024 | 4 Imp Des Bleuets | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Des Ormes | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Du Pont Picot | 249 900 € | 121 m² | 2 065 € |
| 13/02/2024 | 243 La Cheptelliere | 157 997 € | 145 m² | 1 090 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Pont Picot | 193 700 € | 97 m² | 1 997 € |
| 28/11/2023 | 655 Les Gres | 251 000 € | 111 m² | 2 261 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Des Fleurs | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 20/10/2023 | 10b Rue Des Ecoliers | 222 900 € | 102 m² | 2 185 € |
| 21/09/2023 | 10 Bel Air | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 19/09/2023 | 19 Rte De Tours | 100 650 € | 98 m² | 1 027 € |
| 04/09/2023 | 5776 Devant Bois Barrault | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 11/08/2023 | 40 La Cheptelliere | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |