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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Votre conseiller Noovimo Kevin Simon 0762444142 ksimon@noovimo.fr vous propose : maison néo-bretonne entièrement rénové avec terrain de 12 450 m² et parc pour chevaux: Rez-de-chaus...
4 Les Bruyères 22800 Saint-Brandan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 341 544 € | 35 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 52 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5487 Le Gue Daniel | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 03/03/2025 | 5015 Le Champ De La Fosse | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 29/11/2024 | 5798 Caron | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 22/10/2024 | 24 Le Pas | 53 000 € | 150 m² | 353 € |
| 18/10/2024 | 2 All Des Sentes | 172 550 € | 121 m² | 1 426 € |
| 30/08/2024 | 23 Le Foyer | 250 000 € | 151 m² | 1 656 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Du Manoir | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 04/04/2024 | 2 Pl Place De L Eglise | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 18/03/2024 | 18 All Des Bruyeres | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 22/01/2024 | 5436 Le Plessix | 414 000 € | 138 m² | 3 000 € |
| 04/09/2023 | 21 La Ville Au Pilon | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 16/06/2023 | 10 Le Plessix | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 08/06/2023 | 5557 Le Champ Boissel | 265 500 € | 112 m² | 2 371 € |