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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
A 300 m de la plage et du Golf, voici cette maison des années 30 sur un jardin clos , sans vis à vis La maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC 1er étage:...
Rue du Port- Hue 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 032 €/mois | 36 461 €/mois | 1 010 688 € | 104 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 832 €/mois | 26 764 €/mois | 1 059 840 € | 153 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 1 149 840 € | 243 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 1 249 920 € | 343 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 1 353 300 € | 447 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRIAC SUR MER ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRIAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRIAC SUR MER
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943 200 € | 10 034 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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943 200 € | 8 062 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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943 200 € | 10 034 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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986 100 € | 10 380 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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986 100 € | 10 380 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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992 750 € | 9 928 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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890 000 € | 10 000 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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849 855 € | 7 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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846 330 € | 7 984 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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840 000 € | 9 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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840 000 € | 9 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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840 000 € | 9 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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840 000 € | 9 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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838 400 € | 8 220 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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829 500 € | 8 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9002 Che Des Tourelles | 560 000 € | 89 m² | 6 292 € |
| 26/03/2025 | 9001 Che Des Tourelles | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Des Belles Noes | 577 251 € | 97 m² | 5 951 € |
| 04/09/2024 | 15ter Bd De La Houle | 871 000 € | 95 m² | 9 168 € |
| 05/07/2024 | 9003 La Flairie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 27/06/2024 | 23b Bd De La Mer | 6 400 000 € | 75 m² | 85 333 € |
| 24/06/2024 | 8 Imp Mainguy | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 29/03/2024 | 36b Le Chemin | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 27/03/2024 | 1 Imp De La Coulee | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Du Buot | 1 000 000 € | 113 m² | 8 850 € |
| 16/02/2024 | 4d Rue Des Ecoles | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 31/01/2024 | 1 Che Du Tertre Nizan | 822 672 € | 89 m² | 9 244 € |
| 09/01/2024 | 30b Che De La Souris | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 27/12/2023 | 9009 La Ville Aux Trigots | 990 000 € | 111 m² | 8 919 € |