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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A 500 m de la plage du port Hue et à 400 m du golf de St Briac, belle maison néo bretonne comprenant une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée donnant sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 847 €/mois | 32 870 €/mois | 911 148 € | 94 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 955 440 € | 138 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 1 036 620 € | 219 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 1 126 800 € | 310 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRIAC SUR MER ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRIAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LUNAIRE
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846 330 € | 7 984 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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861 000 € | 7 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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861 000 € | 7 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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861 000 € | 7 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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875 080 € | 6 580 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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815 100 € | 6 418 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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799 500 € | 6 663 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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786 000 € | 6 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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786 000 € | 6 339 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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786 000 € | 6 339 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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754 560 € | 5 631 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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754 560 € | 5 631 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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754 560 € | 5 631 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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744 500 € | 6 894 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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730 000 € | 6 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue De La Barette | 630 000 € | 126 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 9002 Che Des Tourelles | 560 000 € | 89 m² | 6 292 € |
| 26/03/2025 | 9001 Che Des Tourelles | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 17/10/2024 | 9000 La Vigne | 1 250 000 € | 115 m² | 10 870 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Des Belles Noes | 577 251 € | 97 m² | 5 951 € |
| 16/09/2024 | 2ter Rue De La Salinette | 1 100 000 € | 123 m² | 8 943 € |
| 04/09/2024 | 15ter Bd De La Houle | 871 000 € | 95 m² | 9 168 € |
| 05/07/2024 | 9003 La Flairie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Tennis | 3 000 000 € | 116 m² | 25 862 € |
| 15/05/2024 | 8 Che Du Tertre Nizan | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 07/05/2024 | 32 Rue De La Croix Tourelle | 384 000 € | 117 m² | 3 282 € |
| 24/04/2024 | 21b Rue Du Buot | 900 000 € | 118 m² | 7 627 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Du Buot | 1 000 000 € | 113 m² | 8 850 € |
| 31/01/2024 | 1 Che Du Tertre Nizan | 822 672 € | 89 m² | 9 244 € |