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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Dans un environnement paisible de Saint-Brice, à seulement 8 minutes de Cognac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRICE ↘ -13.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRICE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRICE
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRICE
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRICE
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIERS ST TROJAN
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229 600 € | 1 562 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIERS ST TROJAN
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229 600 € | 1 562 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIERS ST TROJAN
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229 600 € | 1 562 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIERS ST TROJAN
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T7 COGNAC
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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218 500 € | 1 383 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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218 500 € | 1 383 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T4 COGNAC
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214 500 € | 1 449 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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214 500 € | 1 449 € | 148 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 6 Imp De La Jeanne Hachette | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 18/06/2024 | 9 Les Grandes Versennes | 282 400 € | 115 m² | 2 456 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Du Four | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 20/10/2023 | 29 Rue De La Maurie | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 25/09/2023 | 12 Rte De La Roche | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 13/09/2023 | 62 Rue Jacques Delamain | 77 000 € | 149 m² | 517 € |
| 17/08/2023 | 28 Rue Du Sacre Coeur | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 19/06/2023 | 40 Rue De La Maurie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 11/05/2023 | 9 Rue Des Tilleuls | 285 500 € | 132 m² | 2 163 € |