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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Magnifique appartement de 131m², en plein coeur de ville, proche de toutes les commodités et de la gare. Au deuxième étage, sans ascenseur, au sein d'une toute petite copropriété, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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316 000 € | 2 290 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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317 170 € | 2 298 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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318 725 € | 2 326 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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300 000 € | 2 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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279 575 € | 2 102 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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279 310 € | 2 100 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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277 000 € | 2 115 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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273 600 € | 2 138 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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271 800 € | 2 075 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Bd Waldeck Rousseau | 700 000 € | 113 m² | 6 195 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Mace | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 25/03/2025 | 3 All Jacques Chaban Delmas | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Kleber | 393 000 € | 140 m² | 2 807 € |
| 22/01/2025 | 3 All Jacques Chaban Delmas | 530 000 € | 139 m² | 3 813 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Jean Mace | 110 000 € | 151 m² | 728 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Pre Chesnay | 167 000 € | 127 m² | 1 315 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue Guy Ropartz | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 28/09/2024 | 28 Rue Saint-guillaume | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Renan | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 28/08/2024 | 19 Pl Du Guesclin | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 27/07/2024 | 9 Rue Ronsard | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 25/07/2024 | 6 Bd Laennec | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 14/06/2024 | 30 Bd Waldeck Rousseau | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |