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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier rare se compose d'une charmante longère rénovée il y a quelques années et parfaitement entretenue. Située dans un secteur recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 831 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BRIEUC
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230 400 € | 1 496 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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238 980 € | 1 695 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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238 980 € | 1 695 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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241 270 € | 1 630 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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243 000 € | 1 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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246 750 € | 1 884 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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248 000 € | 2 067 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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248 000 € | 2 067 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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250 560 € | 1 816 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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251 100 € | 2 058 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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251 100 € | 2 058 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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251 100 € | 2 058 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue De Tregueux | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Waldeck Rousseau | 234 500 € | 109 m² | 2 151 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Turgot | 202 500 € | 135 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Fulgence Bienvenue | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Auguste Pavie | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Moliere | 224 000 € | 133 m² | 1 684 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Anne De Bretagne | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Cheminots | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Paul Feval | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 11/04/2025 | 6 Bd De La Tour D Auvergne | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De La Ville Ernault | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue D Ouessant | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Grange | 370 445 € | 151 m² | 2 453 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pinot Duclos | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Palasne De Champeaux | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |