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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier Beauvallon, maison de caractère (208m² habitables) sur 747m² de terrain clos et paysager comprenant en rez de chaussée: entrée, salon, salle de jeu...
3 Rue Paul Cézanne 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 32 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 76 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST BRIEUC ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST BRIEUCComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG5Xr Actuel
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292 600 € | - |
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#aeA8z
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291 760 € | -0,3% |
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#aeADX
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312 600 € | +6,8% |
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#af6WC
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291 760 € | -0,3% |
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#ayqIX
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291 760 € | -0,3% |
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#auUA7
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292 000 € | -0,2% |
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#auNfl
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291 760 € | -0,3% |
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#aFYLt
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292 600 € | - |
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#aV7FG
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292 600 € | - |
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#aGde9
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292 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST BRIEUC
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291 760 € | 1 512 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BRIEUC
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313 500 € | 1 357 € | 231 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15b Rue Jean Metairie | 342 000 € | 183 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Laennec | 477 770 € | 248 m² | 1 926 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Promenades | 200 000 € | 220 m² | 909 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Quintin | 497 500 € | 173 m² | 2 876 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Cordiere | 312 000 € | 173 m² | 1 803 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Rene Guy Cadou | 230 000 € | 191 m² | 1 204 € |
| 02/10/2024 | 59 Rue Des Ligneries | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 17/09/2024 | 5 Bd Waldeck Rousseau | 225 000 € | 188 m² | 1 197 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 90 000 € | 200 m² | 450 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Poulain Corbion | 450 000 € | 199 m² | 2 261 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue Abbe Vallee | 415 000 € | 200 m² | 2 075 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Albert Thomas | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Auguste Perret | 307 000 € | 190 m² | 1 616 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue De L Ondine | 509 700 € | 200 m² | 2 549 € |