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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A proximité des écoles et des commerces, appartement de type 3 comprenant : entrée, salon séjour avec balcon exposé ouest, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangements, ...
8 Rue des Roches Douvres 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 805 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXxez Actuel
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123 050 € | - |
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#a8IOu
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108 000 € | -12,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRIEUC
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122 500 € | 1 801 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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124 000 € | 2 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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124 000 € | 2 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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124 500 € | 1 638 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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124 500 € | 1 617 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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124 650 € | 2 187 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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125 073 € | 1 954 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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125 190 € | 1 987 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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125 190 € | 1 987 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |