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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 43 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST BRIEUC ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST BRIEUC
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91 375 € | 3 263 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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91 375 € | 3 263 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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90 950 € | 3 369 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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80 216 € | 2 588 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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79 875 € | 2 853 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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79 872 € | 2 282 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 18/06/2025 | 5 Bd Carnot | 620 000 € | 18 m² | 34 444 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Saint-guillaume | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Camille Guerin | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 29e Bd Laennec | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Luzel | 150 000 € | 19 m² | 7 895 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 29/04/2025 | 34b Rue Chateaubriand | 58 200 € | 20 m² | 2 910 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue De La Corderie | 45 955 € | 28 m² | 1 641 € |
| 25/04/2025 | 34 Bd Lamartine | 111 143 € | 39 m² | 2 850 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Trois Freres Le Goff | 200 350 € | 18 m² | 11 131 € |