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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Spacieux et lumineux appartement 2 pièces de 46,76 m² situé sur les hauteurs de Saint Cergues dans un environnement privilégié ; au calme, proche de toutes les commodités et à prox...
125 Chemin de Vers Bosson 74140 Saint-Cergues
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CERGUES ↗ +5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CERGUES
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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223 000 € | 4 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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223 000 € | 4 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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223 000 € | 4 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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223 000 € | 4 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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223 000 € | 4 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SCIEZ
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 VEIGY FONCENEX
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215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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238 000 € | 5 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CERGUES
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CERGUES
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CERGUES
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHENS SUR LEMAN
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193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHENS SUR LEMAN
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193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHENS SUR LEMAN
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193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1074 Rue Des Allobroges | 213 000 € | 48 m² | 4 438 € |
| 14/02/2025 | 1072 Rue Des Allobroges | 215 100 € | 48 m² | 4 481 € |
| 15/01/2025 | 998 Rue Des Allobroges | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 09/01/2025 | 86 Rue De L Archet | 144 000 € | 28 m² | 5 143 € |
| 31/07/2024 | 51 All Des Pauses Longues | 171 300 € | 35 m² | 4 894 € |
| 21/12/2023 | 1509 Rue Des Allobroges | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € |
| 22/11/2023 | 47 All Des Pauses Longues | 173 040 € | 35 m² | 4 944 € |
| 11/09/2023 | 15 Che De La Rasse | 264 000 € | 66 m² | 4 000 € |
| 30/08/2023 | 53 All Des Pauses Longues | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 10/07/2023 | 1072 Rue Des Allobroges | 204 600 € | 48 m² | 4 263 € |
| 24/03/2023 | 232 Che Des Echelettes | 857 059 € | 40 m² | 21 426 € |