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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Découvrez cette charmante maison située à SAINT CHAMANT (19380), dans un hameau paisible à proximité du bourg. Datant de 1850, elle offre une superficie d'environ 90 m². Le rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 100 044 € | 10 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMANT ↗ +16.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMANT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BONNET ELVERT
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92 000 € | 1 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET ELVERT
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92 000 € | 1 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMANT
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92 650 € | 1 158 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 FORGES
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93 415 € | 1 112 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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93 415 € | 1 112 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBUSSAC
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96 624 € | 1 150 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE
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82 950 € | 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMANT
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82 500 € | 948 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMANT
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82 500 € | 948 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMANT
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82 500 € | 948 € | 87 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5220 A La Veyssiere | 257 500 € | 80 m² | 3 219 € |
| 03/02/2025 | 27 Av Du Fidele | 54 500 € | 97 m² | 562 € |
| 04/12/2024 | 16 Av Du Fidele | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 14/11/2024 | 5188 Saint Pardoux | 129 000 € | 85 m² | 1 518 € |
| 30/09/2024 | 3 Chanet | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 15/04/2024 | 5168 Le Branchat | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 16/10/2023 | 3 Pl De L'eglise | 49 000 € | 80 m² | 613 € |
| 14/09/2023 | 27 Av Du Fidele | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 26/05/2023 | 5236 Constantie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |