347 900 €
T6
132 m²
ST CHERON
91530
-21%
vs marché
2 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 900 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
ST CHERON (91530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 981 €
Prix net vendeur
332 919 €
Frais de notaire
+24 660 €
Émoluments
3 668 €
Droits & taxes
19 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 560 €
Capital à emprunter
372 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
17 424 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CHERON ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 49 Rte De Rambouillet | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |
| 30/04/2025 | 10b Rte D Etampes | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 25/04/2025 | 11 Imp De L Aulnaie Des Joncs | 324 500 € | 123 m² | 2 638 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Du Petit Baville | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Gabreau | 354 000 € | 153 m² | 2 314 € |
| 04/03/2025 | 3b Rue Celeste Boursier | 441 100 € | 123 m² | 3 586 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Mares | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Butte A Moret | 288 500 € | 119 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Des Carrieres | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 05/10/2024 | 15 Rue Celeste Boursier | 345 000 € | 135 m² | 2 556 € |
| 11/09/2024 | 19 Sen Des Sablons | 261 050 € | 111 m² | 2 352 € |
| 26/07/2024 | 7 Clos De La Juiniere | 321 500 € | 117 m² | 2 748 € |
| 04/07/2024 | 2 Lot Le Clos De L Etang | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 27/06/2024 | 57 Rue Richard Vian | 210 000 € | 156 m² | 1 346 € |
| 13/03/2024 | 41b Rte De Blancheface | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |