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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne , offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Maison idéale pour un investissement locatif , premier achat. Avec ses 92 m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOLY DE BLAYE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOLY DE BLAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST CHRISTOLY DE BLAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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155 515 € | 1 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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160 657 € | 1 785 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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161 466 € | 1 648 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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153 000 € | 1 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE BLAYE
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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169 600 € | 1 647 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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169 600 € | 1 647 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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169 600 € | 1 647 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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169 600 € | 1 647 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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169 600 € | 1 647 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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169 600 € | 1 647 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 483 Bouillon-sud | 196 500 € | 100 m² | 1 965 € |
| 25/03/2025 | 24 Res Chante Oiseau | 174 900 € | 76 m² | 2 301 € |
| 07/02/2025 | 385 Le Bourg | 109 000 € | 72 m² | 1 514 € |
| 28/01/2025 | 8 Res Chante Oiseau | 72 500 € | 76 m² | 954 € |
| 24/01/2025 | 27 Res Chante Oiseau | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 17/01/2025 | 71 Cite Du Rat | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 17/01/2025 | 1b Chauvin | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 13/08/2024 | 1ter Chauvin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/08/2024 | 1ter Chauvin | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/04/2024 | 48 Res Chante Oiseau | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 11/03/2024 | 48a Bellevue | 285 325 € | 111 m² | 2 570 € |
| 11/03/2024 | 557 Bellevue | 285 325 € | 74 m² | 3 856 € |
| 06/03/2024 | 268a Dubraud-nord | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 16/01/2024 | 681 Les Places-sud | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/11/2023 | 22b Res Chante Oiseau | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |