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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison de village en pierre (construite en 1850) d'environ 115 m² habitables (sur rez-de-chaussée et étage) avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, c...
6 Rue du 19 Mars 1962 33340 Saint-Christoly-Médoc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM9ra Actuel
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135 000 € | - |
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#awXG1
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135 000 € | - |
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#aFB1j
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125 000 € | -7,4% |
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#aFO9v
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130 000 € | -3,7% |
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#aM3SE
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135 000 € | - |
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#aN5JD
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135 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CHRISTOLY MEDOC
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130 000 € | 1 150 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOLY MEDOC
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125 000 € | 1 106 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOLY MEDOC
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125 000 € | 1 106 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOLY MEDOC
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125 000 € | 1 106 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN D ESTEUIL
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120 000 € | 984 € | 122 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Rte De By | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 25/06/2024 | 7 Rte De Saint Yzans | 370 000 € | 136 m² | 2 721 € |
| 28/03/2024 | 18 Av Du General De Gaulle | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue De L Eglise | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |