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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Sur la commune de Saint-Christoly-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette longère en pierre récemment...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 18 Rte De By | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 25/06/2024 | 7 Rte De Saint Yzans | 370 000 € | 136 m² | 2 721 € |
| 28/03/2024 | 18 Av Du General De Gaulle | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue De L Eglise | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |