49 200 €
T2
53 m²
ST CHRISTOPHE
86230
-34%
vs marché
928
€/m²
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Créer un compte gratuit49 200 €
Maison • 2 pièces • 53 m²
ST CHRISTOPHE (86230) • Saint-Christophe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 343 €
Prix net vendeur
46 857 €
Frais de notaire
+4 998 €
Émoluments
884 €
Droits & taxes
2 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 198 €
Capital à emprunter
54 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 54 432 € | 5 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 8 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,22%
6 996 €/an
Rendement net
8,84%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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