Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
EN EXCLUSIVITE dans le village de Saint Christophe (86). Une maison de village habitable de suite composée au RDC : une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 54 432 € | 5 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 8 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Les Duviviers | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 02/09/2024 | 2 Les Guerins | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 19/10/2023 | 6 Sigault | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Des Bourreliers | 15 000 € | 66 m² | 227 € |