143 640 €
T4
70 m²
ST CIERS DU TAILLON
17240
+32%
vs marché
2 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 640 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
ST CIERS DU TAILLON (17240)
Terrain
759 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 840 €
Prix net vendeur
136 800 €
Frais de notaire
+11 209 €
Émoluments
1 788 €
Droits & taxes
8 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 849 €
Capital à emprunter
154 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 155 484 € | 16 120 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
9 240 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CIERS DU TAILLON ↗ +43.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST CIERS DU TAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 57 Av De La Republique | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 09/08/2024 | 4 Che Des Fleurs | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 08/08/2024 | 6 Chez Guerineau | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 18/07/2024 | 5145 Les Grands Millets | 83 850 € | 60 m² | 1 398 € |
| 02/07/2024 | 33b Av De La Republique | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 26/01/2024 | 3 Av De La Republique | 125 500 € | 85 m² | 1 476 € |
| 16/05/2023 | 1 Imp Des Petits Millets | 119 500 € | 83 m² | 1 440 € |
| 28/04/2023 | 2 Barret | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |