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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Saint clar de riviere, opportunité, terrain de 412 m², permis deposable de suite, je vous propose cette villa de 90m²de plain-pied, cette villa est conçue d'un intérieur fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLAR DE RIVIERE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLAR DE RIVIERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST CLAR DE RIVIEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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274 926 € | 2 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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275 506 € | 2 624 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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275 506 € | 2 624 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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275 506 € | 2 624 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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273 927 € | 2 853 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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276 120 € | 2 969 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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276 120 € | 2 969 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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276 120 € | 2 969 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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276 120 € | 2 969 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LHERM
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276 706 € | 2 740 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LHERM
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 78 Imp Des Genets | 261 240 € | 87 m² | 3 003 € |
| 11/04/2025 | 711 Rte De Saint Lys | 263 040 € | 87 m² | 3 023 € |
| 09/04/2025 | 247 Che Du Casteras | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 25/03/2025 | 630 Rte De Rieumes | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |
| 18/12/2024 | 117 Imp Des Hortensias | 243 281 € | 87 m² | 2 796 € |
| 11/12/2024 | 150 Che Des Candeles | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Des Orchidees | 264 317 € | 85 m² | 3 110 € |
| 05/06/2024 | 8b Rte De Saint Lys | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 29/03/2024 | 11b Rte De Saint Lys | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 30/11/2023 | 129 Imp Des Genets | 271 570 € | 97 m² | 2 800 € |
| 29/11/2023 | 16 Rte Du Lherm | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 31/07/2023 | 20 Rue Du Saves | 276 800 € | 95 m² | 2 914 € |
| 21/07/2023 | 223 Che De Bartichoun | 269 545 € | 89 m² | 3 029 € |
| 05/07/2023 | 315 Rue Des Jonquilles | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |
| 21/04/2023 | 106 Imp Des Hortensias | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |