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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
A VENDRE - Maison de 101 m² - 4 chambres - Saint-Clar-De-Rivière ( 31600).Située au coeur de la petite commune de Saint-Clar-De-Rivière, à 10 minutes de l'A64 ( Muret ) et 20 mn de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLAR DE RIVIERE ↗ +0.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLAR DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 78 Imp Des Genets | 261 240 € | 87 m² | 3 003 € |
| 11/04/2025 | 711 Rte De Saint Lys | 263 040 € | 87 m² | 3 023 € |
| 09/04/2025 | 247 Che Du Casteras | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 04/04/2025 | 360 Che Du Piton | 274 000 € | 117 m² | 2 342 € |
| 25/03/2025 | 630 Rte De Rieumes | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |
| 18/12/2024 | 117 Imp Des Hortensias | 243 281 € | 87 m² | 2 796 € |
| 11/12/2024 | 150 Che Des Candeles | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Des Orchidees | 264 317 € | 85 m² | 3 110 € |
| 03/07/2024 | 29b Gpl La Grand Place | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 05/06/2024 | 8b Rte De Saint Lys | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 29/03/2024 | 11b Rte De Saint Lys | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 30/11/2023 | 129 Imp Des Genets | 271 570 € | 97 m² | 2 800 € |
| 29/11/2023 | 16 Rte Du Lherm | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 10/11/2023 | 360 Che Du Piton | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 31/07/2023 | 20 Rue Du Saves | 276 800 € | 95 m² | 2 914 € |