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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Saint-Clément-de-Rivière – Maison T4 de plain-pied sur 2 002 m² avec piscine et aucun vis-à-vis Visite virtuelle disponible. Maison individuelle de 112 m² construite en 1989 sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 535 668 € | 55 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 561 720 € | 81 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBAILLAUX
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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503 000 € | 4 024 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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503 000 € | 4 024 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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503 000 € | 4 024 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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503 000 € | 4 024 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 MURLES
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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481 000 € | 4 373 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MURLES
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479 900 € | 4 247 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 107 Av De Rouargues | 148 500 € | 130 m² | 1 142 € |
| 20/03/2025 | 407 Av De La Tremoulette | 451 240 € | 101 m² | 4 468 € |
| 19/03/2025 | 125 Rue Helios | 522 500 € | 116 m² | 4 504 € |
| 12/03/2025 | 10 All Du Roc | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 19/12/2024 | 53 Rue Du Rollier | 481 700 € | 131 m² | 3 677 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Hameau Des Sources | 387 650 € | 94 m² | 4 124 € |
| 20/03/2024 | 47 Rue Des Ecureuils | 530 000 € | 121 m² | 4 380 € |
| 15/03/2024 | 6059 Plaine De Roque | 1 664 965 € | 90 m² | 18 500 € |
| 04/01/2024 | 6 Imp Chantal Mauduit | 728 000 € | 123 m² | 5 919 € |
| 13/11/2023 | 107 All Des Mejanelles | 566 463 € | 126 m² | 4 496 € |
| 12/09/2023 | 21 Rue Du Round Du Biou | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |
| 01/09/2023 | 43 All Du Hameau | 463 150 € | 91 m² | 5 090 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue De La Mairie | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 18/07/2023 | 67 Av Du Mas Olivet | 356 250 € | 102 m² | 3 493 € |
| 28/06/2023 | 900 Av De Saint Gely | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |