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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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329 900 € | 4 073 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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328 000 € | 3 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBAILLAUX
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312 300 € | 4 004 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MURLES
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348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Lot Expovilla | 239 277 € | 82 m² | 2 918 € |
| 12/03/2025 | 10 All Du Roc | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 29/10/2024 | 4b Rue De La Mairie | 377 430 € | 85 m² | 4 440 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Hameau Des Sources | 387 650 € | 94 m² | 4 124 € |
| 08/08/2024 | 70 Rue De L Eglise | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 15/03/2024 | 6059 Plaine De Roque | 1 664 965 € | 90 m² | 18 500 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Du Prieure | 311 000 € | 76 m² | 4 092 € |
| 01/09/2023 | 43 All Du Hameau | 463 150 € | 91 m² | 5 090 € |
| 27/07/2023 | 33 Imp Herve Gourdel | 343 400 € | 78 m² | 4 403 € |
| 12/06/2023 | 19 Av Maurice Herzog | 401 830 € | 88 m² | 4 566 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue St Benoit D'aniane | 315 490 € | 79 m² | 3 994 € |
| 21/04/2023 | 5008 Grand-devois | 812 390 € | 94 m² | 8 642 € |