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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 201 m²
Bastide familiale.L'AGENCE DU PIC ST LOUP A ST GELY VOUS PROPOSE :Sur l'épaulement d'une colline plantée de pins, cette jolie bastide bénéficie d'un point de vue sur les contrefort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 751 044 € | 77 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 787 560 € | 114 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 854 460 € | 181 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 255 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GELY DU FESC
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700 000 € | 3 483 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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695 000 € | 3 582 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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695 000 € | 3 582 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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695 000 € | 2 932 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GELY DU FESC
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690 000 € | 3 136 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBAILLAUX
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724 000 € | 3 189 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 189 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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725 000 € | 3 625 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1020 Av Des Orchidees | 826 500 € | 240 m² | 3 444 € |
| 19/12/2024 | 113 Che Des Cades | 889 500 € | 164 m² | 5 424 € |
| 17/12/2024 | 175 Rue Des Amandiers | 1 000 000 € | 220 m² | 4 545 € |
| 06/12/2024 | 193 Rue Des Lavandes | 1 728 360 € | 222 m² | 7 785 € |
| 12/09/2024 | 38 Rue Du Boulidou | 660 000 € | 187 m² | 3 529 € |
| 05/09/2024 | 3 All Des Romarins | 830 000 € | 190 m² | 4 368 € |
| 19/08/2024 | 75 Rue Des Chenes | 757 000 € | 223 m² | 3 395 € |
| 24/07/2024 | 367 Rue De Coulondres | 835 750 € | 185 m² | 4 518 € |
| 04/07/2024 | 10 Circulade Des Fontanelles | 1 389 000 € | 175 m² | 7 937 € |
| 03/07/2024 | 278 Rue Andre Georges | 772 700 € | 180 m² | 4 293 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De Pinas | 653 974 € | 162 m² | 4 037 € |
| 22/02/2024 | 55 Che Des Sarments | 735 000 € | 178 m² | 4 129 € |
| 04/01/2024 | 117 All Du Pic Saint Loup | 1 028 600 € | 180 m² | 5 714 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Du Ravin D Embarre | 670 230 € | 209 m² | 3 207 € |
| 03/10/2023 | 2 Rue De Pinas | 519 100 € | 172 m² | 3 018 € |