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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison T4 avec jardin Saint-Clément-de-Rivière Montpellier NordIdéalement placée dans un secteur résidentiel de Saint-Clément-de-Rivière, à quelques minutes de Montpellier, cette m...
Rue du Pont de Lavérune 34070 Montpellier
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GELY DU FESC
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399 500 € | 4 205 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MURLES
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400 800 € | 3 644 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Lot Expovilla | 239 277 € | 82 m² | 2 918 € |
| 20/03/2025 | 407 Av De La Tremoulette | 451 240 € | 101 m² | 4 468 € |
| 19/03/2025 | 125 Rue Helios | 522 500 € | 116 m² | 4 504 € |
| 12/03/2025 | 10 All Du Roc | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 29/10/2024 | 4b Rue De La Mairie | 377 430 € | 85 m² | 4 440 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Hameau Des Sources | 387 650 € | 94 m² | 4 124 € |
| 15/03/2024 | 6059 Plaine De Roque | 1 664 965 € | 90 m² | 18 500 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Du Prieure | 311 000 € | 76 m² | 4 092 € |
| 12/09/2023 | 21 Rue Du Round Du Biou | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |
| 01/09/2023 | 43 All Du Hameau | 463 150 € | 91 m² | 5 090 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue De La Mairie | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 27/07/2023 | 33 Imp Herve Gourdel | 343 400 € | 78 m² | 4 403 € |
| 18/07/2023 | 67 Av Du Mas Olivet | 356 250 € | 102 m² | 3 493 € |
| 19/06/2023 | 3 Imp Chantal Mauduit | 420 833 € | 111 m² | 3 791 € |
| 12/06/2023 | 19 Av Maurice Herzog | 401 830 € | 88 m² | 4 566 € |