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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison À VendreOrpi vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 95 m² située à Saint-Gély-du-Fesc. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisin...
15 Rue de la Gaffe 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKS9N Actuel
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399 000 € | - |
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#aKSaM
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GELY DU FESC
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MURLES
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T5 ST GELY DU FESC
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 12 Pl Des Cistes | 391 200 € | 75 m² | 5 216 € |
| 15/05/2025 | 46 Rue Des Amandiers | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 11/04/2025 | 148 Rue Du Juge | 362 950 € | 101 m² | 3 594 € |
| 26/03/2025 | 225 Rue Du Vermentino | 344 500 € | 82 m² | 4 201 € |
| 14/03/2025 | 113 Rue De La Syrah | 372 580 € | 91 m² | 4 094 € |
| 03/03/2025 | 77 Rue De La Chasse Aux Papillons | 457 000 € | 93 m² | 4 914 € |
| 28/02/2025 | 177 All Du Clau | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 10/02/2025 | 145 Bd Du Couchant | 498 708 € | 113 m² | 4 413 € |
| 05/02/2025 | 56 Rue Du Devois | 293 500 € | 88 m² | 3 335 € |
| 31/01/2025 | 232 Rue De La Crx De Tricoux | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 24/01/2025 | 108 Rue Du Pous | 329 400 € | 75 m² | 4 392 € |
| 24/12/2024 | 55 Rue De L Oree Du Bois | 377 380 € | 86 m² | 4 388 € |
| 23/12/2024 | 252 Rue De Coulondres | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue De L Hortus | 464 500 € | 101 m² | 4 599 € |
| 06/12/2024 | 72 Rue De L Alphonse Lavallee | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |