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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
St Clément de rivière Villa 5 chambresRARE St Clément de rivière, quartier résidentiel au calme absolu, à seulement 15minutes de Montpellier. Spacieuse villa de 170m² offrant 5 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 6 | Voir |
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695 000 € | 3 582 € | 194 m² | 7 | Voir |
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698 000 € | 4 155 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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699 900 € | 3 825 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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699 900 € | 3 825 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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699 900 € | 3 825 € | 183 m² | 7 | Voir |
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699 900 € | 3 825 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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700 000 € | 3 483 € | 201 m² | 6 | Voir |
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650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 MURLES
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 97 Rue De La Vigne Longue | 458 600 € | 153 m² | 2 997 € |
| 19/12/2024 | 113 Che Des Cades | 889 500 € | 164 m² | 5 424 € |
| 03/10/2024 | 324 Rue Des Graves | 666 115 € | 151 m² | 4 411 € |
| 12/09/2024 | 38 Rue Du Boulidou | 660 000 € | 187 m² | 3 529 € |
| 05/09/2024 | 3 All Des Romarins | 830 000 € | 190 m² | 4 368 € |
| 24/07/2024 | 367 Rue De Coulondres | 835 750 € | 185 m² | 4 518 € |
| 04/07/2024 | 10 Circulade Des Fontanelles | 1 389 000 € | 175 m² | 7 937 € |
| 03/07/2024 | 278 Rue Andre Georges | 772 700 € | 180 m² | 4 293 € |
| 18/06/2024 | 686 Bd Du Grand Devois | 536 220 € | 140 m² | 3 830 € |
| 31/05/2024 | 66 Che De La Clastre | 772 130 € | 140 m² | 5 515 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De Pinas | 653 974 € | 162 m² | 4 037 € |
| 22/02/2024 | 55 Che Des Sarments | 735 000 € | 178 m² | 4 129 € |
| 12/02/2024 | 389 Bd De La Lironde | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 04/01/2024 | 117 All Du Pic Saint Loup | 1 028 600 € | 180 m² | 5 714 € |
| 03/10/2023 | 2 Rue De Pinas | 519 100 € | 172 m² | 3 018 € |