340 000 €
T5
145 m²
ST CREPIN ET CARLUCET
24590
+15%
vs marché
2 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
ST CREPIN ET CARLUCET (24590)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
19 140 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CREPIN ET CARLUCET ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CREPIN ET CARLUCET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CREPIN ET CARLUCET
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340 000 € | 2 345 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CREPIN ET CARLUCET
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340 000 € | 2 345 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CREPIN ET CARLUCET
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316 000 € | 2 225 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CREPIN ET CARLUCET
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316 000 € | 2 225 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CREPIN ET CARLUCET
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316 000 € | 2 225 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CREPIN ET CARLUCET
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316 000 € | 2 273 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CREPIN ET CARLUCET
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316 000 € | 2 273 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CREPIN ET CARLUCET
|
316 000 € | 2 273 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 SALIGNAC EYVIGNES
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312 000 € | 2 000 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHIGNAC
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312 000 € | 2 167 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHIGNAC
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 25 Le Grand Bois | 204 000 € | 121 m² | 1 686 € |
| 10/09/2024 | 43 Perceval | 885 900 € | 127 m² | 6 976 € |
| 03/11/2023 | 322 Le Sautour | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 31/10/2023 | 634 Che Des Gunies | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 15/06/2023 | 9001 Poujol Bas | 250 000 € | 163 m² | 1 534 € |