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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison 5 pièces de 104.53 m²Quartier prisé de l'Epi d'Or - Belle maison individuelle de 109 m² sur un terrain de 264 m² bien exposé. Maison lumineuse offrant un double séjour d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#b8I4x Actuel
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546 000 € | - |
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#aTB9U
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546 000 € | - |
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#aUgRp
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546 000 € | - |
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#aZA1D
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546 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 All Maurice Farman | 473 700 € | 95 m² | 4 986 € |
| 26/05/2025 | 24 Rue Guy Moquet | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Lucien Sampaix | 610 000 € | 126 m² | 4 841 € |
| 28/04/2025 | 3 All Maurice Farman | 461 000 € | 94 m² | 4 904 € |
| 02/04/2025 | 102 Av Pierre Curie | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 12/03/2025 | 89 Rue Gabriel Peri | 442 000 € | 120 m² | 3 683 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue P Vaillant Couturier | 589 500 € | 106 m² | 5 561 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Du Plateau | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Demoiselles De St-cyr | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 23/08/2024 | 22 Rue A Cordier | 525 150 € | 87 m² | 6 036 € |
| 29/07/2024 | 2 All De La Grille Du Roi | 635 865 € | 92 m² | 6 912 € |
| 18/07/2024 | 13 All Saint Exupery | 528 130 € | 129 m² | 4 094 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Du Bel Air | 655 000 € | 130 m² | 5 038 € |
| 01/07/2024 | 33 Rue Du Bois Robert | 790 000 € | 112 m² | 7 054 € |
| 30/04/2024 | 99 Rue Gabriel Peri | 1 170 000 € | 105 m² | 11 143 € |