Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Buxière, d'une surface de 84 m². Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 51 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 116 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR SOUS DOURDAN ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR SOUS DOURDAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CYR SOUS DOURDAN
|
316 810 € | 3 772 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHARVILLE
|
314 999 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOURDAN
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOURDAN
|
314 000 € | 3 451 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
312 900 € | 3 068 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOURDAN
|
310 400 € | 3 302 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOURDAN
|
310 400 € | 3 302 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 DOURDAN
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOURDAN
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOURDAN
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA FORET LE ROI
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
324 000 € | 3 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
309 400 € | 2 975 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURDAN
|
309 400 € | 2 975 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 61 Rue Du Pont Rue | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 09/10/2024 | 5005 Bandeville | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Des Pres | 326 700 € | 96 m² | 3 403 € |
| 11/08/2023 | 69 Rue Du Pont Rue | 384 000 € | 84 m² | 4 571 € |
| 26/04/2023 | 42 Rue Du Pont Rue | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |