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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
(O6 O9 34 49 1O) vous propose cette charmante et agréable maison de construction traditionnelle d'environ 140 m² habitables (plus de 160 m² au sol) sur un terrain clos, piscinable ...
34 Rue des épinettes 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 541 800 € | 56 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 568 200 € | 82 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 616 500 € | 130 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 670 080 € | 184 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 243 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 85 Rue Calmette | 285 600 € | 122 m² | 2 341 € |
| 21/03/2025 | 56 Quai Des Maisons Blanches | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 06/01/2025 | 32 Rue Emile Roux | 597 000 € | 154 m² | 3 877 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Combattants D'afn | 258 850 € | 123 m² | 2 104 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Fontaines | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/10/2024 | 3 All Lucien Leopold Lobin | 633 500 € | 132 m² | 4 799 € |
| 11/10/2024 | 3 All De Crainquebille | 590 100 € | 155 m² | 3 807 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De Beauvoir | 850 000 € | 140 m² | 6 071 € |
| 13/09/2024 | 40 Av De La Republique | 450 000 € | 146 m² | 3 082 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue Henri Lebrun | 568 000 € | 124 m² | 4 581 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Du Vau Ardau | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 28/08/2024 | 45 Rue Emile Roux | 461 000 € | 145 m² | 3 179 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue De La Croix De Pierre | 525 000 € | 167 m² | 3 144 € |
| 31/07/2024 | 47 Rue De La Grosse Borne | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 30/07/2024 | 101 Rue De La Chanterie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |