Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Maison 7 piècesMAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CALME - CONFORT ET PRATICITE AU QUOTIDIEN !! Découvrez cette charmante maison tourangelle, idéalement située dans un quartier recherché...
31 Rue de la Croix de Pierre 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue De La Mignonnerie | 360 000 € | 170 m² | 2 118 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Du Coq | 725 000 € | 171 m² | 4 240 € |
| 31/03/2025 | 85 Rue Calmette | 285 600 € | 122 m² | 2 341 € |
| 21/03/2025 | 56 Quai Des Maisons Blanches | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 06/01/2025 | 32 Rue Emile Roux | 597 000 € | 154 m² | 3 877 € |
| 20/12/2024 | 36 Voie Romaine | 404 000 € | 175 m² | 2 309 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Alexis De Tocqueville | 812 600 € | 169 m² | 4 808 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Combattants D'afn | 258 850 € | 123 m² | 2 104 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Fontaines | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/10/2024 | 3 All Lucien Leopold Lobin | 633 500 € | 132 m² | 4 799 € |
| 11/10/2024 | 3 All De Crainquebille | 590 100 € | 155 m² | 3 807 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 938 450 € | 177 m² | 5 302 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De Beauvoir | 850 000 € | 140 m² | 6 071 € |
| 13/09/2024 | 40 Av De La Republique | 450 000 € | 146 m² | 3 082 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue Henri Lebrun | 568 000 € | 124 m² | 4 581 € |