209 000 €
T4
80 m²
ST DENIS DE MAILLOC
14100
+46%
vs marché
2 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ST DENIS DE MAILLOC (14100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
10 560 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS DE MAILLOC ↗ +7.7% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LISIEUX
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 LISIEUX
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207 000 € | 2 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LISIEUX
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T6 LISIEUX
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DESIR
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199 500 € | 2 591 € | 77 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 14 Rue De L Eglise | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 01/08/2024 | 10 Imp Du Val Fleuri | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue De L Eglise | 138 900 € | 85 m² | 1 634 € |
| 22/03/2024 | 4 Imp Du Val Fleury | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 20/03/2024 | 2896 Che De Chambray | 151 900 € | 89 m² | 1 707 € |
| 13/03/2024 | 9 Rue De L Eglise | 121 800 € | 82 m² | 1 485 € |
| 10/01/2024 | 618 Che De La Haute Touzerie | 206 800 € | 80 m² | 2 585 € |
| 04/09/2023 | 1299 Rte D'orbec | 212 500 € | 80 m² | 2 656 € |
| 25/08/2023 | 5151 Le Lieu Coquet | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |