210 000 €
T4
87 m²
OUILLY LE VICOMTE
14100
-2%
vs marché
2 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
OUILLY LE VICOMTE (14100) • Ouilly-le-Vicomte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
11 484 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUILLY LE VICOMTE ↗ +17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OUILLY LE VICOMTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Rte De Coquainvilliers | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Des Hortensias | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Des Polins | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 13/09/2024 | 17b Rue Des Hortensias | 217 240 € | 72 m² | 3 017 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Du Stade | 231 200 € | 103 m² | 2 245 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Des Hortensias | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue Des Polins | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 27/12/2023 | 3 Rte De La Pommeraye | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 09/12/2023 | 5 Rue Des Erables | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Des Rosiers | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 23/10/2023 | 23 Rue Des Hortensias | 155 246 € | 93 m² | 1 669 € |
| 19/09/2023 | 14 Rue Des Polins | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 28/06/2023 | 41 Rte De Deauville | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 22/06/2023 | 1 Che De La Bruyere Des Rouliers | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Des Erables | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |